2019年05月23日 星期四

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发布时间:2019/03/11 09:27:08

【招租公告】梅南路部分房屋使用权(招租)公告

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       梅南路部分房屋使用权(招租)公告

项目名称

梅南路部分房屋使用权

项目编号

YDCQ(租)2019-3-11

批准情况

 

挂牌期限

2019311日至201948

出租方名称

无锡市梅村供销合作社

招租资产

相关情况

房地产类

房屋坐落

梅村镇梅南路

房产证号

苏(2019)无锡市不动产权第0041053

招租面积

约1200平(以实际面积为准)

房屋用途

商业服务

土地性质

  

招租底价

180万元/年

承租保证金

54万元

招租年限

8年

租金年递增率

详见相关说明第4条

相关说明:

1. 此次招租为整体招租,不接受联合招租、不得分租和转租。

2. 标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准。

3. 租金支付方式:前三年租金一次性支付,第四年起一年一付,先付后用。

4. 招租底价为招租最低价格,不得低于该价格。年租金前三年不变,自第四年开始每年租金增长率5%,至合同终止为止。递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1+5%),第5年租金=a*(1+5%)(1+5%)第六年租金=a(1+5%)(1+5%)(1+5%),……以此类推。

5. 招租用途:商业(不含娱乐、餐饮等产生噪音、油烟的商业业态)不得从事违法、违规、国家明令禁止的行业。

6. 意向承租人须在公告终止日期前报名,在承租登记截止日16:00前向无锡市远东产权交易中心有限公司指定账户交纳年租金30%的意向承租保证金(以到账时间为准)。公告期满后,有1家报名单位合格的,采取协议租赁的交易方式;有2家及以上报名单位合格的,采取公开竞价的交易方式,交易地点、交易时间另行通知。

7. 最终承租人须在收到签约通知的3日内与产权单位签署租赁合同装修免租期为3个月,外立面装修改造包括店招、店牌、亮化等应与同一街区风格一致并办妥相关报批手续且符合古镇商业风格整体规划要求,改造费用由最终承租方承担。

8. 最终承租人交纳的承租保证金划转为履约保证金或部分租金。

9. 交易服务费由最终承租人支付,金额为最终成交价的一个月租金。

 

 

特别事项

 

 

1. 若最终承租人为原承租人,2019年1月1日起至新承租合同签订生效之日期间所产生的租赁费用按原合同执行,由原承租人交纳。无清退期、无装修免租期;

2. 若最终承租人非原承租人,2019年1月1日起至甲方发出清退通知期间所产生的租赁费用按原合同执行,由原承租人交纳;

3. 清退时间按清退通知执行,清退期内免收租金;

4. 原承租方负责清退,出租方和最终承租人协助清退;

5. 逾期清退,则按原房屋租赁合同相关条款由原承租人承担一切法律责任;

6. 逾期时段,出租方不承担任何法律责任。

承租条件

1. 意向承租人须为依法登记设立的法人单位,注册资金不低于200万。为确保履约应提供连带责任担保人,连带责任担保人应为依法登记设立的法人单位,注册资金不低于200万且与意向承租人为非关联企业。

2. 意向承租人应具有稳定的财务状况和支付能力。近年经营中,无不良记录,无违约行为。

3. 因承租人原因或租赁期满等原因合同终止时,承租人应将房屋交还给产权单位,承租人租赁经营期间投入的不可搬离租赁房屋的装璜(包括但不限于门、窗、灯具、装饰装修等不可移动的经营性装修物等)及租赁期内经承租人更换过的 “出租房产内现有设备设施”(包括但不限于水电设施、暖通设施等)的所有权归产权单位,承租人无权拆除,产权单位不给予承租人任何形式的补偿或赔偿。

4. 同等条件下,原租户优先。

5. 意向承租人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

6. 其他条件按《租赁合同》履行。

 

意向承租人需提供的资料:

1. 《房地产承租登记表》、《承租申请与承诺函》、《担保函》。

2. 意向承租人应提供法人营业执照、组织机构代码证(已为最新三证合一营业执照的只需提供营业执照)、法定代表人身份证、受托人身份证复印件并加盖公章;法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书;担保人应提供法人营业执照、法定代表人身份证复印件并加盖公章(注:报名时携带证照原件,以供校验)。

3. 满足上述招租条件的其他相关资料。

承租登记

截止时日

20194816:00

集中看样日期

2019329日上午9:00-11:00,下午13:00-16:00        

未在集中看样日期预约看样的,视同已实地勘察标的物,确认了标的物的相关情况并认可标的物的现状,自愿承担因上述原因导致的一切后果及法律责任。

其它说明

如非产权单位原因,出现以下任何一种情况时,产权单位有权扣除意向承租人所交纳的保证金:

1. 在产权单位设定条件未发生变化的情况下,意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的;

2. 挂牌期满后,产生两家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续交易程序的

3. 挂牌期满后,只产生一家符合条件的意向承租人,该意向承租人拒绝按规定协议成交的;

4. 在交易过程中以招租底价为起始价格,各意向承租人均不应价的

5. 成交公示期满后,最终承租人未在规定的期限内与产权单位签署租赁合同的

保证金交纳

即日起接受咨询,意向承租将保证金汇入本中心指定银行账户:

收款人名称:无锡市远东产权交易中心有限公司   

收款人账号:322000624018150030973

开户银行:交通银行无锡扬名支行

联系方式

产权单位:无锡市梅村供销合作社                 

联系地址:无锡市梅村泰伯商城三楼                    

联系人: 朱先生                联系电话:13665141602   

交易机构:无锡市远东产权交易中心有限公司  

联系地址:江苏省无锡市南长区运河东路时代国际C幢1807室

联系人:朱先生                 联系电话:13306197796

相关信息查阅请点击:www.ydcqjy.com

 

电话: 0510-81080518      EMAIL:1157271150@qq.com     
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