2019年10月16日 星期三

搜索

当前位置:

发布时间:2019/08/22 10:41:18

【转让公告】关于滨湖区第七批安置房转性商品房房源转让公告

1. 正式公告信息

网站:

无锡市远东产权交易中心官网(www.ydcqjy.com

无锡市滨湖区公共资源交易中心官网(www.wxbhggzy.com

报纸:无锡日报微信

公众号:远东产权
2. 咨询看房地址:各小区看房点详见各版块图文消息
意向客户于信息平台(远东产权小程序,点击公众号菜单栏信息平台即可进入)预约看房或填写纸质看房单后按各看房点规定看房。

注意:请确保看房人、报名人、交纳保证金人、竞价人、最终受让人均为同一人。
3. 报名登记地址:无锡市滨湖区公共资源交易中心(隐秀路152号一楼大厅)交纳保证金:意向客户(确保符合无锡市购房限购政策的)在交易公告期内到无锡市滨湖区公共资源交易中心一楼大厅“远东产权窗口”咨询确认保证金账号及金额后,到银行交纳保证金(仅限银行卡转账,不接受现金、本票等其他缴款方式)现场报名:银行保证金交纳回单,按公告要求带好相关材料到无锡市滨湖区公共资源交易中心“远东产权窗口”办理报名手续,获取报名回执购房资格提示:无锡本地户籍居民购此房不受限制;外地户籍居民在报名时须提供自购房之日前累计两年(含)以上在锡缴纳的社保证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外),且在无锡名下无房。
4. 组织交易公告期结束后,如只有一家报名的,采用协议转让的方式,即按公告转让价底价成交;如有两家及以上报名的,采用公开竞价方式召开竞价会,确定最终受让方,竞价未成功的,保证金在五个工作日内无利息原路退还。时间节点提示:公告期结束后三个工作日为数据统计期,数据统计完毕后会在无锡市远东产权交易中心微信公众号发布竞价会安排通知。
5. 成交公示竞价会结束后三个工作日内,成交名单将在无锡市公共资源交易中心网站,无锡市远东产权交易中心网站、微信公众号上发布,公告期为五个工作日。
6. 发放成交确认书成交公示期结束后,成交客户到运河东路557时代国际C栋1803室领取成交确认书,并按公告要求规定向无锡市远东产权交易中心交纳成交信息费。提示:数据统计完毕后会在无锡市远东产权交易中心微信公众号发布成交确认书领取通知。
7. 签署合同成交客户凭成交确认书及相关网签资料在交齐房款(或补缴首付款的剩余款项)、交纳房屋维修基金,并确认贷款方式及金额后至产权方指定地点签署《网签合同》
8. 权证过户涉及各项流程及相关资料准备较为复杂,具体请咨询远东产权工作人员。提示:过户时涉及的相关税、费按照国家有关规定由产权方和成交客户分别承担。
9. 房屋交付成交客户签署合同后120天内付清所有款项后,到指定部门领取不动产证原件及钥匙。 以上流程仅作参考,具体政策以政府相关部门解释为准。

 

 

相关细则 
一、对意向受让方的要求及说明

1、意向受让方须为依法注册登记的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用,承诺受让资金来源合法。

3、意向受让方凭身份证到看房点报名看样,如无报名看样的,视同已实地踏勘标的物,确认了标的物范围、面积、结构等情况并认可标的物现状,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、其他说明

1)此次转让方式为单套分别转让。

2)标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准。

3)转让底价含土地出让金。

4)意向受让方必须具备购房资格,即非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上本市缴纳社会保险(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。详见锡政办发【2017】197号文件要求。

5)为保证意向受让方的权益,杜绝不规范交易,意向客户在咨询,看房、竞价、交易等过程中请勿向他人透露个人信息。交易结果、成交信息、竞价通知等信息,请在报名登记后按“特别提示”的联系方式及时联系。

6)意向受让方不得委托他人进行保证金的缴纳、报名登记、竞价及网签合同等业务的代理工作,交易全过程中的行为人必须为同一人。(即报名人和保证金缴纳人一致)

二、对最终受让方的要求及说明

1、最终受让方应在成交公示期后5个工作日内至产权交易机构签署《产权交易成交确认书》及《滨湖区安置房转性商品房购销合同》。

2、最终受让方在签署《产权交易成交确认书》时需向交权交易机构支付转让总价款的3‰的成交信息费(即由无锡市远东产权交易中心向最终受让方收取)。

3、最终受让方在收到成交确认书后应当筹集资金准备支付剩余房款(如需贷款则需提前与银行进行沟通,了解自己的可贷款额度)。

4、最终受让方需在网签通知规定的期限内(30天)办理正式网签。

5、双方完成网签备案(即正式签订《无锡市存量房买卖合同》)当日即进入120天清缴期,最终受让方需在120天清缴期内完成交易价款清缴。

6、双方在交纳完毕相关税费,最终受让方缴清全部价款(如需贷款的则需银行出具过户件)后,至不动产交易机构办理产权过户手续。

7、最终受让方在全部价款结清后(转让方确认收到全部价款)至转让方办理房屋交接手续(交接期限按网签合同约定执行)。

8、交付中涉及的相关税、费,由交易双方按国家有关规定各自承担;房屋维修基金、登记、服务等费用由最终受让方按市标准承担。
三、报名注意事项

1、保证金缴纳:

1)即日起接受咨询,请意向受让方与隐秀路152滨湖区公共资源交易中心保证金窗口获取意向房源保证金账号后将保证金汇入本中心指定的银行账户。收款人名称:无锡市滨湖区公共资源交易中心开户银行:中国农业银行无锡滨湖支行农行滨湖支行电话:0510-85865737(缴纳保证金时,打款人与报名人一致并请仔细核对保证金账号和金额)

2)缴纳保证金后,凭保证金缴纳凭证到无锡远东产权交易中心在滨湖区公共资源交易中心隐秀路152号设置的登记处办理报名手续。

2、关于保证金的注意事项如非房屋所有权人原因,出现以下任何一种情况时,房屋所有权人有权扣除意向受让方所缴纳的全额保证金:

1)在房屋所有权人设定条件未发生变化的情况下,意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的;

2)公告期满后产生两家或两家以上意向受让方,均未参加后续交易程序,参加交易程序后均不应价的;

3)公告期满后,只产生一家符合条件的意向受让方,该意向受让方拒绝按规定协议成交的;

4)成交公示期后5个工作日内,最终受让方未签署《产权交易成交确认书》、《滨湖区安置房转性商品房购销合同》的;

5)通知签订《无锡市存量房买卖合同》起30天内未签订的;

6)未在清缴期限内交清交易价款的;

7)提供虚假资料的;

8)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;

9)意向受让方之间相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的。

3、保证金退还

1)未获得受让资格的意向受让方,保证金将会在竞价会后的5个工作日内全额无息退还。

2)最终受让方缴纳的保证金直接转为交易价款的一部分,不再退还。

4、报名资料

1)《滨湖区房产受让登记表》(含承诺书),可到滨湖区公共资源交易中心网站:www.wxbhggzy.com或无锡市远东产权交易中心网站:www.ydcqjy.com下载。

2)意向受让方资料

企业:提供法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件(“三证合一”的只需提供法人营业执照复印件)、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、项目经办人身份证原件及复印件(所有复印件加盖公章)。

个人:提供意向受让人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻证明(结婚证、离婚证)原件及复印件。

本市户籍——上述资料

非本市户籍——除上述资料外还需提供累计缴纳满两年的社会保险证明原件及复印件;意向受让人夫妻双方加未成年子女在不动产登记中心打印的《个人住房信息表》(如有曾用名的还需打印曾用名的)原件。

3)保证金缴纳凭证。

4)退款银行卡。

5、接受报名时间:公告之日起至2019年9月10日16时止。

工作时间:上午09:00 -- 11:30    下午14:00 -- 17:00

6、报名联系方式:

无锡市远东产权交易中心联系人:远东产权

Tel:0510-81173535

联系地址:无锡市滨湖区公共资源交易中心(无锡市隐秀路152号)一楼大厅安置房转性商品房交易窗口。

7、监督举报电话:

滨湖区纪委:81178038
四、其他

在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下,可以查询转让方提供的批复、评估报告、备案表等相关资料。

 

附:各板块房源清单及相关说明

胡埭镇.doc

蠡湖街道.doc

马山街道.doc

马山一手房.doc

前六批.doc

溪南里.doc

雪浪街道.doc

雪浪一手房.doc

电话: 0510-81080508      EMAIL:1157271150@qq.com     
邮编: 214023   地址: 江苏省无锡市南长区运河东路555号时代国际C幢1807室

无锡市远东产权交易中心有限公司版权所有   苏ICP备11052606号   技术支持:无锡跨度数据科技有限公司