无锡市梅荆花苑五区三期G2公建配套房地产招租

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标的名称 无锡市梅荆花苑五区三期G2公建配套房地产招租 标的编号 YDZL202108002
信息披露起始日期 2021-8-30 信息披露结束日期 2021-9-26
招租底价 235.08万元/年 保证金 80万元
标的是否存在抵押情况  优先承租权
联系人 朱先生 联系电话 18762613633

   一、招租房屋的基本情况
基本属性 标的名称 无锡市梅荆花苑五区三期G2公建配套房地产
坐落位置 新洲路与梅育路交叉口
房屋面积 3288.37㎡
招租年限 8年
招租用途 商超(含生鲜业态)
使用现状 空置
其他事项说明 1. 出租方合法持有标的并对出租标的拥有完整的处置权;
2. 标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准。
3. 招租标的位于居民聚集区,为新吴区落实为民办实事项目的载体。项目高起点、高标准规划设计,高效率改造运营是促发展、保民生的体现。故意向承租方从事的行业应为零售业且入列2020年中国超市百强榜前50名,并提交规划设计及运营方案。
   二、招租行为基本情况
招租方名称 无锡市新吴区人民政府梅村街道办事处
招租行为批准情况 备案文件 申报表、意见表
相关协议 委托合同
批准文件名称及文号 梅会纪[2021]9号
批准日期 2021年8月12日
资产评估情况 评估机构 江苏同方房地产资产评估规划勘测有限公司
评估报告编号 苏同方[2021](锡房)(咨)(估)字第0030号
   三、招租条件与承租方资格条件
招租条件 招租底价 235.08万元/年
招租面积 3288.37㎡
招租年限 8年
关于租金 1. 租金一年一付,先付后用;
2. 租金前四年不变,第五年起在原租金基础上增加5%,后四年保持不变。
招租用途要求 商超(含生鲜业态)
是否允许装修改造 须向出租方报备,经出租方允许方可实施
交易条件 意向承租方资格条件 1. 本项目不接受联合报名;
2.意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人;
3. 意向承租方从事行业为零售业且经营范围包含超市管理,生鲜产品零售;
4. 意向承租方应具有10年及以上连锁超市经营经验;
5. 意向承租方直营门店面积合计不低于50万㎡、直营门店不低于50家(提供分店地址及联系方式备查)、年营业收入不低于50亿元。
6. 意向承租方需与承租方签订安全协议,保证拍租物在开始营业前取得包括但不限于消防、安全、卫生、市场监督管理等各项营业许可,并保证合法使用房地产。
7. 意向承租方应具有稳定的财务状况和支付能力。无不良记录,无严重违约行为。
承租方需提交资料 1. 《承租登记表》(含承诺书);
2.  意向承租方应提供:
企业:营业执照,法定代表人身份证,若为受托人需携带受托人身份证复印件并加盖公章及法定代表人授权委托书(注:报名时携带证照原件,以供校验),出租方要求的其它材料;
3.  满足上述招租条件的其他相关资料。
最终承租方的要求及说明 1. 承租方不得改变租赁用途,不得整体转租;
2. 标的物以现状为准;
3. 规划设计方案中生鲜产品经营面积不得低于800㎡;
4. 改造、装修方案需经产权单位批准,不得破坏房屋结构,不得破坏外立面,不得设置外开店铺;
5. 在租赁期内,承租方需合法经营,自觉遵守国家相关法律法规及国家、省、市关于行业安全、消防、用电、治安、防汛、环境卫生等管理规定,满足相关职能部门的规范要求并通过验收后方可营业;
6. 招租底价为招租最低价格,不得低于该价格,最终承租方交纳保证金划转为履约保证金,对标《租赁合同》装修改造条款,装修改造完成后划转为租赁押金或租金;
7. 最终承租方须在收到成交确认书后10日内与出租方签署租赁合同;
8. 交易服务费由产权交易机构按单月租金收取;
9. 意向承租方须在公告终止日16时前,缴纳承租保证金并完成报名。公告期满后,仅有1家合格报名单位的,采取协议租赁的交易方式;有2家以上合格报名单位的,采取公开竞价的交易方式;交易地点、交易时间另行通知。
踏勘安排 踏勘日期:2021年9月13日10:00–11:00
联系人:朱先生                                                            
联系电话:18762613633
未在集中踏勘日期预约看样的,视同已实地踏勘标的物,确认并认可标的物现状,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。  
关于保证金 保证金类型 承租保证金
交纳金额 80万元
交纳方式 即日起接受咨询,意向承租方将保证金汇入本中心指定的银行账户:
收款人名称:无锡市远东产权交易中心有限公司
收款人账号:322000624018150030973
开户银行:交通银行无锡扬名支行
交纳截止时间 信息披露截止日16:00时前交纳(以到账时间为准)
处置方式 如非资产出租方的原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方所交纳的保证金将不予返还:
1. 在房产出租方设定条件未发生变化的情况下,意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的;
2. 公告期满后产生两家或两家以上意向承租方,未参加后续交易程序的;
3. 公告期满后,只产生一家符合条件的意向承租方,该意向承租方拒绝按规定协议成交的;
4. 在交易过程中以招租底价为起始价格,各意向承租方均不应价的;
5. 规定日期内未与资产出租方签署标的物租赁合同的;
6. 成交确认书领取通知发出后,五个工作日内最终承租方拒绝签署成交确认书的;
7. 提供虚假资料的;
8. 扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
9. 意向承租方之间相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的。
保证金退还:
1. 未成交意向承租方的保证金将会在成交公示后的三个工作日内全额无息退还;
2. 最终承租方交纳保证金划转为履约保证金,不予退还。
   四、信息披露基本情况
披露时间 披露之日起20个工作日
延长信息披露 信息披露期满,如未征集到意向承租方,不变更信息披露内容的,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到符合条件的意向承租方
公告是否刊登媒体
刊登媒体 无锡日报
   五、交易方式
交易方式 如征集到两家或两家以上意向承租方的,采用电子竞价方式;如只征集到一家意向承租方的,采用协议成交方式
竞价方式 线下电子竞价
附件下载
   六、附件下载
租赁合同.doc